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2019年度第五十九批次城镇建设用地一书三方案
来源：规划和自然资源局发布日期：2020-04-13
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 |
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|
建设用地项目名称 |
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2019年度第五十九批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 |
25.8926 |
新增建设用地面积 |
23.0010 |
|
土
地
利
用
现
状 |
权 属
地
类 |
合
计 |
其
中 |
国有土地 |
集体土地 |
总计 |
25.8926 |
0.2492 |
25.6434 |
（一）农用地 |
23.0010 |
0.2334 |
22.7676 |
其
中 |
耕地 |
7.6691 |
0.0001 |
7.6690 |
其中：基本农田 |
|
|
|
林地 |
|
|
|
园地 |
1.5826 |
|
1.5826 |
养殖水面 |
11.6206 |
|
11.6206 |
其他农用地
（不含养殖水面） |
2.1287 |
0.2333 |
1.8954 |
（二）建设用地 |
2.8916 |
0.0158 |
2.8758 |
（三）未利用地 |
|
|
|
分批次城市（村镇）建设用地 |
拟开发地块名称 |
地块编号 |
用地面积 |
开发用途 |
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2019年度第五十九批次城镇建设用地 |
1 |
25.8926 |
公共管理与公共服务用地 |
|
|
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|
|
续一：
县（市、区）人民政府审核意见 |
（公章）
主管领导（签字）：
年 月 日 |
市（地、州）人
民
政 府 土 地
行
政 主 管 部
门
审 查 意 见 |
（公章）
主管领导（签字）：
年 月 日 |
市（地、州）
人
民 政 府
审
核 意 见 |
（公章）
主管领导（签字）：
年 月 日 |
备
注 |
|
制表人：杨方莉
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地
类 |
转
用 面 积 |
其
中 |
国有土地 |
集体土地 |
农
用 地 |
|
|
|
其中：耕地
（含带K地类） |
|
|
|
土
地 利 用 总 体 规 划 |
符
合 规 划 |
需
调 整 规 划 |
规划级别 |
国
家 级 |
|
规划级别 |
国
家 级 |
|
省
级 |
|
省
级 |
|
市
级 |
√ |
市
级 |
|
县
级 |
√ |
县
级 |
|
乡
级 |
√ |
乡
级 |
|
农
用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
|
|
|
|
|
填表人：杨方莉
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 |
|
含25度以上坡耕地 |
|
其他情况需补充耕地面积 |
|
补充耕地义务单位 |
|
补充耕地责任单位 |
|
补充耕地费用情况 |
义务单位缴纳耕地开垦费总额 |
|
平均缴费标准 |
|
实际补充耕地总费用 |
|
平均费用标准 |
|
补充耕地确认信息编号 |
|
补充耕地情况 |
|
需补充情况 |
已经补充情况 |
补充耕地数量 |
|
|
补充水田规模 |
|
|
补充标准粮食产能 |
|
|
承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩补充耕地数量 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
承诺补充水田规模 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩水田规模 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
|
|
|
|
|
承诺补充标准粮食产能 |
挂钩的土地整治项目备案号 |
挂钩标准粮食产能 |
所在县（市、区） |
完成时限 |
|
|
|
|
|
四、征收土地方案（总）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位 |
乡（镇） |
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东涌镇 |
社（村） |
官坦村股份合作经济社、三沙村股份合作经济社、三沙村股份经济联合社农民集体 |
权
属
状
况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地
类 |
面
积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍
数 |
安置补助费倍
数 |
耕
地 |
水 田 |
7.2715 |
32.8750 |
8 |
4 |
水浇地 |
0.3975 |
32.8750 |
6 |
6 |
旱
地 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地
类 |
面
积 |
费
用 标 准 |
园地 |
1.5826 |
按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计 |
林地 |
|
|
养殖水面 |
11.6206 |
按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计 |
其他农用地（不含养殖水面） |
1.8954 |
按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计 |
建设用地 |
2.8758 |
按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计 |
未利用地 |
|
|
续一：
其
它
费
用 |
名
称 |
费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
576.9765 |
地上附着物补偿费 |
576.9765 |
|
|
|
|
征地总费用 |
11270.2743 |
征地费用综合标准 |
439.5000 |
需要安置的农业人口数 |
|
需要安置的劳力人数 |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 |
按实际征地面积的10%安排留用地，上述留用地在VR彩票
2013年度第三批次城镇建设用地（粤国土资（建）字〔2014〕1626号）内安排落实。 |
备
注 |
|
填表人：杨方莉
四、征收土地方案（一）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位 |
乡（镇） |
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东涌镇 |
社（村） |
官坦村股份合作经济社 |
权
属
状
况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地
类 |
面
积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍
数 |
安置补助费倍
数 |
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
水浇地 |
0.1387 |
32.8750 |
6 |
6 |
旱
地 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地
类 |
面
积 |
费
用 标 准 |
园地 |
|
|
养殖水面 |
|
|
其他农用地 |
0.0152 |
按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计 |
建设用地 |
0.1083 |
按年产值32.8750万/公顷，土地补偿12倍计。 |
未利用地 |
|
|
续一：
其
它
费
用 |
名
称 |
费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
5.8995 |
地上附着物补偿费 |
5.8995 |
|
|
|
|
征地总费用 |
115.2369 |
征地费用综合标准 |
439.5000 |
需要安置的农业人口数 |
|
需要安置的劳力人数 |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 |
按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0263公顷，上述留用地在VR彩票
2013年度第三批次城镇建设用地（粤国土资（建）字〔2014〕1626号）内安排落实。 |
备
注 |
|
填表人：杨方莉
四、征收土地方案（二）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位 |
乡（镇） |
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东涌镇 |
社（村） |
三沙村股份合作经济社 |
权
属
状
况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地
类 |
面
积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍
数 |
安置补助费倍
数 |
耕
地 |
水 田 |
7.2712 |
32.8750 |
8 |
6 |
水浇地 |
0.2588 |
32.8750 |
8 |
6 |
旱
地 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地
类 |
面
积 |
费
用 标 准 |
园
地 |
1.5817 |
按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
林
地 |
|
|
养殖水面 |
11.6206 |
按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
其他农用地（不含养殖水面） |
1.8786 |
按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
建设用地 |
2.3931 |
按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
未利用地 |
|
|
续一：
其
它
费
用 |
名
称 |
费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
562.5900 |
地上附着物补偿费 |
562.5900 |
|
|
|
|
征地总费用 |
10989.2580 |
征地费用综合标准 |
439.5000 |
需要安置的农业人口数 |
|
需要安置的劳力人数 |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 |
按实际征地面积的10%安排，用地面积2.5004公顷，上述留用地在VR彩票
2013年度第三批次城镇建设用地（粤国土资（建）字〔2014〕1626号）内安排落实。 |
备
注 |
|
填表人：杨方莉
四、征收土地方案（三）
计量单位：公顷、万元、人
被征收土地
涉及的权属单位 |
乡（镇） |
VR彩票
东涌镇 |
社（村） |
三沙村股份经济联合社农民集体 |
权
属
状
况 |
地类、面积准确，无权属争议 |
征
地
补
偿
费
用
标
准 |
地
类 |
面
积 |
前三年平均年产值 |
土地补偿费倍
数 |
安置补助费倍
数 |
耕
地 |
水 田 |
0.0003 |
32.8750 |
8 |
6 |
水浇地 |
|
|
|
|
旱
地 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地
类 |
面
积 |
费
用 标 准 |
园
地 |
0.0009 |
按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
林
地 |
|
|
养殖水面 |
|
|
其他农用地（不含养殖水面） |
0.0016 |
按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
建设用地 |
0.3744 |
按年产值32.8750万/公顷，土地补偿6倍计，安置补助倍数6倍计。 |
未利用地 |
|
|
续一：
其
它
费
用 |
名
称 |
费 用 标 准 |
青苗补偿费 |
8.4870 |
地上附着物补偿费 |
8.4870 |
|
|
|
|
征地总费用 |
165.7794 |
征地费用综合标准 |
439.5000 |
需要安置的农业人口数 |
|
需要安置的劳力人数 |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
径 |
货币安置 |
支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 |
|
留地安置 |
按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0378公顷，上述留用地在VR彩票
2013年度第三批次城镇建设用地（粤国土资（建）字〔2014〕1626号）内安排落实。 |
备
注 |
|
填表人：杨方莉
