中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区2017年度第五批次城镇建设用地一书三方案
来源：规划和自然资源局发布日期：2020-02-12
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一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位 | VR彩票-VR彩票官网
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建设用地项目名称 | 中国(广东)自由贸易试验区广州南沙新区片区2017年度第五批次城镇建设用地 |
申请用地总面积 | 37.0582 | 新增建设用地面积 | 37.0338 |
土 地 利 用 现 状 | 权 属 地 类 | 合 计 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
总计 | 37.0582 | 0 | 37.0582 |
（一）农用地 | 37.0338 | 0 | 37.0338 |
其 中 | 耕地 | 10.9623 | 0 | 10.9623 |
其中：基本农田 | 0 | 0 | 0 |
林地 | 0 | 0 | 0 |
园地 | 7.0510 | 0 | 7.0510 |
养殖水面 | 16.3249 | 0 | 16.3249 |
其他农用地 （不含养殖水面） | 2.6956 | 0 | 2.6956 |
（二）建设用地 | 0.0244 | 0 | 0.0244 |
（三）未利用地 | 0 | 0 | 0 |
分批次城市（村镇）建设用地 | 拟开发地块名称 | 地块编号 | 用地面积 | 开发用途 |
东涌镇 | 1 | 0.5585 | 居住用地 |
东涌镇 | 2 | 0.3114 | 交通用地 |
东涌镇 | 3 | 1.1682 | 商服用地 |
万顷沙镇 | 4 | 35.0201 | 工矿仓储用地 |
续一：
县（市、区）人民政府审核意见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州）人 民 政 府 土 地 行 政 主 管 部 门 审 查 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
市（地、州） 人 民 政 府 审 核 意 见 | （公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
备 注 | VR彩票-VR彩票官网
已做好缴纳新增建设用地土地有偿使用费的准备，保证按照《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）的有关规定，及时、规范、全额一次性缴清 |
制表人：杨方莉
二、农用地转用方案
计量单位：公顷
地 类 | 转 用 面 积 | 其 中 |
国有土地 | 集体土地 |
农 用 地 | 37.0338 | 0 | 37.0338 |
其中：耕地 （含带K地类） | 11.4150 | 0 | 11.4150 |
土 地 利 用 总 体 规 划 |
符 合 规 划 | 需 调 整 规 划 |
规划级别 | 国 家 级 | | 规划级别 | 国 家 级 | |
省 级 | | 省 级 | |
市 级 | √ | 市 级 | |
县 级 | √ | 县 级 | |
乡 级 | √ | 乡 级 | |
农 用 地 转 用 计 划 |
拟使用年度计划指标 | 本项目拟使用计划指标 |
本年度计划指标 | 结转计划指标 | 农用地 | 其中：耕地 |
| | 37.0338 | 11.4150 |
按规定安排使用2018年度省下达广州市重点平台南沙新区（含自贸区）专项指标（新增建设用地指标37.0338公顷、农转用指标37.0338公顷、耕地指标11.4150公顷（含可调整地类0.4527公顷））。 |
填表人：杨方莉
三、补充耕地方案
计量单位：公顷、公斤、万元
占用耕地面积 | 10.9623 |
含25度以上坡耕地 | 0 | 其他情况需补充耕地面积 | 0.4527 |
补充耕地义务单位 | VR彩票-VR彩票官网
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补充耕地责任单位 | VR彩票-VR彩票官网
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补充耕地费用情况 | 义务单位缴纳耕地开垦费总额 | 28 | 平均缴费标准 | 319.62 |
实际补充耕地总费用 | 28 | 平均费用标准 | 319.62 |
补充耕地确认信息编号 | 440000201809387802 |
补充耕地情况 |
| 需补充情况 | 已经补充情况 |
补充耕地数量 | 11.4150 | 11.4150 |
补充水田规模 | 1.3943 | 1.3943 |
补充标准粮食产能 | 188347.5000 | 188347.5000 |
承诺补充耕地情况 |
承诺补充耕地面积 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩补充耕地数量 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充水田规模 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩水田规模 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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承诺补充标准粮食产能 | 挂钩的土地整治项目备案号 | 挂钩标准粮食产能 | 所在县（市、区） | 完成时限 |
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四、征收土地方案（总）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 东涌镇 |
社（村） | 广东省VR彩票
东涌镇大稳村股份合作经济社、万顷沙镇沙尾一经济联合社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 1.3943 | 17.4765 | 8 | 6 |
水浇地 | 9.5680 | 17.4765 | 8 | 6 |
旱 地 | | | | |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | 7.0510 | 209.7179 |
其他农用地（不含养殖水面） | 2.6956 | 209.7179 |
养殖水面 | 16.3249 | 262.1474 |
建设用地 | 0.0244 | 244.6721 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 456.9276 |
地上附着物补偿费 | 304.6183 |
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征地总费用 | 9773.2421 | 征地费用综合标准 | 263.7268 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳力人数 | |
征地前人均耕地 | 0.1234 | 征地后人均耕地 | 0.1218 |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 | |
留地安置 | 留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积3.5890公顷。 |
备 注 | |
填表人：杨方莉
四、征收土地方案（一）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 东涌镇 |
社（村） | 广东省VR彩票
东涌镇大稳村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 0.2914 | 17.4765 | 8 | 6 |
水浇地 | | | | |
旱 地 | | | | |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | 0.4527 | 209.7068 |
其他农用地（不含养殖水面） | 0.1014 | 209.6785 |
建设用地 | 0.0244 | 244.8815 |
未利用地 | | |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 10.7258 |
地上附着物补偿费 | 7.1505 |
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征地总费用 | 211.3484 | 征地费用综合标准 | 242.9571 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳力人数 | |
征地前人均耕地 | 0.0993 | 征地后人均耕地 | 0.0985 |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 | |
留地安置 | 留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积0.0870公顷，留用地已本批次内一并上报。 |
备 注 | |
填表人：杨方莉
四、征收土地方案（二）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 东涌镇 |
社（村） | 广东省VR彩票
东涌镇大稳村股份合作经济社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | 1.1029 | 17.4765 | 8 | 6 |
水浇地 | | | | |
旱 地 | | | | |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
其他农用地（不含养殖水面） | 0.0653 | 209.7170 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 14.4039 |
地上附着物补偿费 | 9.6026 |
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征地总费用 | 307.5487 | 征地费用综合标准 | 263.2672 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳力人数 | |
征地前人均耕地 | 0.0993 | 征地后人均耕地 | 0.0985 |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 | |
留地安置 | 本次征地不计提留用地。 |
备 注 | |
填表人：杨方莉
四、征收土地方案（三）
计量单位：公项、万元、人
被征收土地 涉及的权属单位 | 乡（镇） | 东涌镇 |
社（村） | 广东省VR彩票
万顷沙镇沙尾一经济联合社 |
权 属 状 况 | 地类、面积准确，无权属争议 |
征 地 补 偿 费 用 标 准 | 地 类 | 面 积 | 前三年平均年产值 | 土地补偿费倍 数 | 安置补助费倍 数 |
耕 地 | 水 田 | | | | |
水浇地 | 9.5680 | 17.4765 | 8 | 6 |
旱 地 | | | | |
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地 类 | 面 积 | 费 用 标 准 |
园地 | 6.5983 | 209.7179 |
其他农用地（不含养殖水面） | 2.5289 | 209.7180 |
养殖水面 | 16.3249 | 262.1474 |
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续一：
其 它 费 用 | 名 称 | 费 用 标 准 |
青苗补偿费 | 431.7979 |
地上附着物补偿费 | 287.8652 |
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征地总费用 | 9254.3450 | 征地费用综合标准 | 264.2581 |
需要安置的农业人口数 | | 需要安置的劳力人数 | |
征地前人均耕地 | 0.1475 | 征地后人均耕地 | 0.1451 |
安 置 途 径 | 货币安置 | 支付安置补偿费进行安置。 |
农业安置 | |
留地安置 | 留用地按实际征地面积的10%安排，用地面积3.5020公顷，留用地已在VR彩票
2014年度第三批次城镇建设用地（粤国土资（建）字[2015]1118号）内落实。 |
备 注 | |
填表人：杨方莉
